Bài giảng Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai - Kinh nghiệm xây dựng cơ sở dữ liệu ở Úc

XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI 
KINH NGHIỆM XDCSDL Ở ÚC 
Khái quát về CSDL 
1 
Tình hình XDCSDL 
2 
Thực trạng XDCSDL ở Việt Nam 
3 
Bài học Kinh nghiệm 
4 
Phần 1: Khái Quát phần CSDL 
Để phục vụ cho công tác quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai cần XDCSDL ĐC 
CSDL 
CSDL là thông tin được sắp xếp, tổ chức, quản lý và cập nhật thường xuyên bằng phương tiện điện tử 
Vai trò của CSDL 
Tăng cường tính chặt chẽ trong QLDD 
Hỗ trợ cho QLNN về DD 
Nâng cao tính minh bạch, hỗ trợ người dân 
Cải cách thủ tục hành chính 
Đáp ứng được nhu cầu tiếp cận thông tin 
Nội dung của CSDL 
Phần 2: Úc và việc XDCSDL ở Úc 
Sự phát triển của Úc 
Úc là một quốc gia phát triển có n ền kinh tế lớn thứ 12 thế giới. 
- Năm 2012, Úc có thu nhập bình quân đầu người cao t5 
Chi tiêu quân sự của Úc đứng thứ 13 thế giới 
- Úc có chỉ số phát triển con người cao t 2 toàn cầu. 
Diện tích đất liền của Úc là 7.617.930 k m2 
Q uốc gia lớn thứ 6 về tổng diện tích 
Hình thành từ thuộc địa Anh-> Cơ sở hệ thống PL+CS sớm 
Kế thừa và phát triển liên tục-> hoàn thiện, xếp loại đầu thế giới. 
Đất đai thuộc SH Nhà Nước và Tư Nhân 
LDD bảo hộ quyền lợi và nghĩa vụ tuyệt đối của chủ SH 
Tình hình QLDD ở Úc 
Phần 2: XDCSDL ở Úc 
-Tổ chức QLDD của từng bang có sự khác nhau. 
-Công tác QLNN, bao gồm công tác ĐKQSH và các dịch vụ liên quan đến DD (trong đó có hệ thông thông tin đất đai) của các Bang giữ nhiệm vụ chủ trì 
Bang Tây Úc 
1 
Thiết lập 1981-hệ thống sớm nhất sử dụng công nghệ thông tin trong XDCSDL 
2 
Ntac:thông tin là có giá trị 
+Đáp ứng mục tiêu đề ra, người kthac là trung tâm. 
+1 lần – nhiều lần 
+Kết hợp thông tin 
3 
Thành công xử lý các VĐ về QL thông tin địa lý. 
+Hỗ trợ quy chế truy cập thông tin DD 
Mô hình quản lý và các thành phần chính của WALIS: 
Mô tả về mô hình quản lý của WALIS và giới thiệu sơ bộ về các thành phần chính làm nên thành công của WALIS. 
Bang Victoria 
Vai trò quan trọng trong QLNN, giao dịch. 
 Cung cấp d ịch vụ ĐKĐĐ, BĐS trực tuyến 
10%- 90%giao dịch được thực hiện 24h 
Hệ thống thông tin đất đai 
Trung tâm thông tin đất đai 
Thực hiện các giao dịch đất+BĐS. 
Thực hiện ntac bảo hộ của NN 
Hệ thống chịu TN về QL GCNSH (1998) 
Tìm kiếm các thông tin GCN QSD từ 10%-100% ( 0,8 triệu-2,2 triệu lượt tìm kiếm) 1998 -gần đây. 
Hệ thống LANDATA 
C ung cấp thông tin trực tuyến về đất đai 
DV BDS 
GCN QH 
GCN tài sản 
GCN QSHD 
Hệ Thống giao dịch đất đai điện tử 
Được thành lập lâu năm, nhiều thành tựu 
Tăng cường minh bạch, hiệu quả, cải cách thủ tục. 
Mục tiêu: cung cấp DV ĐK BĐS, định cư, tái định cư 
Hệ thống giao dịch đất đai điện tử 
Thành phần 
Quy trình 
DV khách hàng 
Giải pháp VĐ phức tạp 
Phân phối sản phẩm 
Bang New South Wales - Hồ̀ sơ địa chính 
Nhìn chung không biến động nhiều=>Kế thừa đượckỳ trước 
Công nhận QSH tư nhân 
K quy định hạn điền 
Áp dụng hệ thống Torrent(1958) 
Bảo hộ QSH vĩnh viễn 
Bang New South Wales 
Chuẩn bị và cse sản phẩm, DV DLKG 
2 
Đảm bảo DLKG và PKG tương thích với HT # 
3 
QL,XD, PT DLKG 
4 
Điểm đặc trưng là hệ thống Torens và được QL qua mạng 
QL và cập nhật DL kg và phi Kg 
1 
Hệ thống Torens 
Thiết kế, thực thi, hỗ trợ- di động+Web 
6 
Biên tập DL từ nhiều nguồn khác nhau 
8 
CSDL ĐC số cập nhật hàng ngày 
7 
QL và cập nhật DL kg và phi Kg 
1 
Phần 3: THực trạng XDCSDL VN 
Thông tư số 09/2007 ngày 02/8/2007 
Thông tư số 17/2010- 04/10/2010 
Công văn số 1159/TCQLĐĐ-CĐKTK ngày 21/9/2011 
Thông tư số 30/2013/ 
Các VBPL 
Thực trạng XDCSL VN 
Nhiều địa phương đã triển khai xây dựng CSDL địa chính gắn với đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 
Tỉnh Đồng Nai thực hiện mô hình điểm xây dựng CSDL địa. 
Thành lập BDĐC cho 171/171 xã(130 công nghệ BĐ số, 41 là chuẩn Famis) 
XDCSDL cho 1,4 triệu thửa đất. 
CSDL đã tập trung tại các VPDKQSDD huyện, thị xã, tp. 
Công tác QLNN về DD đã được thực hiện thuận lợi hơn. 
Ngoài tỉnh Đồng Nai, một số quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh khác (thuộc thành phố Hải Phòng, các tỉnh Nam Định, Thừa Thiên – Huế, Bình Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh ) đã cơ bản xây dựng CSDL địa chính và đã tổ chức quản lý, vận hành phục vụ yêu cầu khai thác sử dụng rất hiệu quả và được cập nhật ở các cấp tỉnh, huyện 
Tỉnh Vĩnh Long 
Hình 1.6. Trang Web cung cấp thông tin địa chính xã Đông Thành, huyện Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long 
Tỉnh Vĩnh Long 
Hình 1.7. Chức năng tra cứu thông tin thửa đất theo chủ sử dụng của tỉnh Vĩnh Long 
Hạn chế 
Tuy nhiên, nhiều địa phương chỉ dừng ở việc lập bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính dạng số cho riê