Bài giảng Thống kê đầu tư và xây dựng - Chương 5: Thống kê thiết kế dự toán trong xây dựng

THỐNG KÊ 
THIẾT KẾ - DỰ TOÁN TRONG XÂY DỰNG
Khái niệm công tác thiết kế dự toán
NỘI DUNG CHÍNH
Hệ thống chỉ tiêu thống kê
1. Khái niệm về công tác thiết kế dự toán
Công tác thiết kế nằm trong giai đoạn thực hiện đầu
tư bao gồm các công việc chủ yếu như : lập và duyệt
các phương án thiết kế công trình, tổ chức quản lý
công tác thiết kế
Dự toán là một bộ phận gắn liền với thiết kế, thể hiện
giá trị các công trình
Các giai đoạn thiết kế
Đối với dự án đơn giản
Được chia thành 2 bước:
Đối với dự án phức tạp
Được chia thành 3 bước:
thiết kế sơ bộ; thiết kế kỹ
thuật và bản vẽ thi công
thiết kế sơ bộ, thiết kế kỹ
thuật (triển khai) và thiết kế
bản vẽ thi công (chi tiết)
Một số yêu cầu
Phải tuân theo
Các tài liệu dùng
cho thiết kế như
thăm dò địa hình
địa chất, thủy văn
Đơn vị thiết kế
chịu trách nhiệm
quy chuẩn xây
dựng, tiêu chuẩn
kỹ thuật xây
dựng do Nhà
nước ban hành.
khí tượng phải do
tổ chức chuyên
môn có tư cách
pháp lý cung cấp.
về chất lượng sản
phẩm thiết kế của
mình.
Vai trò của công tác TK-DT
Vai trò
Là một trong
những biện pháp
cần thiết để nâng
cao chất lượng
công trình, đảm
bảo tính hiệu
quả
Là cơ sở quan
trọng xác định
tiến độ và số vốn
đầu tư cần thiết
Nội dung của công tác thiết kế
2
Tiến hành lập thiết kế kỹ thuật và bản vẽ
thi công
1
Dựa trên báo cáo nghiên cứu khả
thi, phác thảo ý đồ thiết kế, đưa
ra các phương án thiết kế
4
Lập hồ sơ thiết kế, tổng dự toán và dự toán tương ứng
từng bước thiết kế
3
Lập thiết kế tổ chức thi công
2.1. Các chỉ tiêu thống kê sản phẩm thiết kế
2. Hệ thống
chỉ tiêu
thống kê
2.2. Các chỉ tiêu về kết quả hoạt động 
của đơn vị thiết kế
2.3. Thống kê giá dự toán
2.1. Các chỉ tiêu thống kê sản phẩm thiết kế 
Quy mô Cơ cấu
Chất lượng
2.1.1. Các chỉ tiêu quy mô sản phẩm thiết kế 
Về mặt hiện vật: Sản lượng thiết kế
Đối với công trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, thời gian
kéo dài:
Sản phẩm thiết kế được tính theo từng bộ phận (nền, mặt, trụ,
dầm )
Đối với công trình quy mô nhỏ, kỹ thuật đơn giản, thời
gian ngắn:
Sản phẩm thiết kế được tính cho toàn bộ công trình.
2.1.1. Các chỉ tiêu quy mô sản phẩm thiết kế 
Về mặt giá trị
Cho phép tổng
Chi phí thiết kế
gồm chi phí hoàn
thành toàn bộ
công việc và giá
Chỉ tiêu sản
phẩm thiết kế về
hợp toàn bộ kết
quả sản xuất kinh
doanh của đơn vị
thiết kế
trị sản phẩm thiết
kế. Không bao
gồm chi phí thiết
kế sơ bộ
giá trị chính là
giá trị của tài liệu
thiết kế (bộ phận
chính của chi phí
thiết kế)
2.1.2. Các chỉ tiêu cơ cấu sản phẩm thiết kế 
• Theo mức độ đã hoàn thành: Sản phẩm thiết kế đã hoàn thành,
sản phẩm dở dang
• Theo công dụng: Thiết kế riêng, thiết kế mẫu, thiết kế thí
nghiệm, thiết kế dự thảo định mức
• Theo giai đoạn: Thiết kế sơ bộ, thiết kế chính thức, thiết kế bổ
sung
• Theo đặc điểm của quá trình thiết kế: Thiết kế sơ bộ, thiết kế
kỹ thuật, thiết kế thi công.
2.1.3. Các chỉ tiêu chất lượng sản phẩm thiết kế
1. Hệ số bố trí công trình trên một
đơn vị diện tích xây dựng
2. Mức độ áp dụng thiết kế mẫu
3. Mức độ phế phẩm của sản phẩm
thiết kế
Giá trị sản xuất của đơn vị thiết kế1
Giá trị tăng thêm2
2.2. Các chỉ tiêu thống kê kết quả 
hoạt động của đơn vị thiết kế
Doanh thu3
Lợi nhuận4
2.2.1. Chỉ tiêu giá trị sản xuất 
Phản ánh toàn bộ kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh
của đơn vị thiết kế trong một giai đoạn nhất định. Bằng
Giá trị sản xuất dịch vụ tư vấn khảo sát thiết kế, quy hoạch
xây dựng cộng với Giá trị sản xuất của các hoạt động khác
Là chỉ tiêu tuyệt đối, thời kỳ, tính theo đơn vị giá trị theo
giá hiện hành, giá so sánh, hoặc giá cố định.
2.2.2. Chỉ tiêu giá trị tăng thêm
Là tổng thu nhập dược tạo ra trong kỳ, là bộ phận của chỉ
tiêu giá trị sản xuất sau khi trừ đi phần chi phí trung gian
(chỉ bao gồm phần giá trị mới được tạo ra)
Là chỉ tiêu tuyệt đối, thời kỳ, tính theo đơn vị giá trị theo
giá hiện hành, giá so sánh, hoặc giá cố định.
2.2.2. Chỉ tiêu giá trị tăng thêm
Phương pháp tính
• Theo phương pháp sản xuất:
VA = GO – IC
• Theo phương pháp phân phối: Giá trị tăng thêm bao gồm

Thu nhập lần đầu của người lao động;

Thu nhập lần đầu của nhà nước;

Thu nhập lần đầu của doanh nghiệp;

Khấu hao tài sản cố định;
(Tham khảo SGK – Trang 204)
2.2.3. Chỉ tiêu doanh thu
Biểu hiện giá trị thiết kế đã được bán và thanh toán
Là chỉ tiêu tuyệt đối, thời kỳ, tính theo đơn vị giá trị theo
giá hiện hành, giá so sánh, hoặc giá cố định.
2.2.4. Chỉ tiêu lợi nhuận
Biểu hiện kết quả hoạt động tài chính, là phần doanh thu
sau khi đã trừ chi phí
Là chỉ tiêu tuyệt đối, thời kỳ, tính theo đơn vị giá trị theo
giá hiện hành, giá so sánh, hoặc giá cố định.
2.3. Thống kê giá dự toán
1 Khái niệm về giá dự toán
2 Nội dung dự toán công trình
3 Phương pháp lập dự toán
4 Thống kê giá dự toán
2.3.1. Khái niệm về giá dự toán
1
Phản ánh toàn bộ
chi phí để xây
dựng công trình.
2
Xác định trên cơ sở
khối lượng các công
việc, thiết kế kỹ
3
Là cơ sở để xác
định giá gói thầu,
giá xây dựng công
Là chỉ tiêu tương đối,
cường độ, thời điểm
Được xác định
bằng phương
pháp lập tổng dự
toán và đóng vai
trò là giá cả xây
dựng
thuật hoặc thiết kế
bản vẽ thi công,
nhiệm vụ công việc
phải thực hiện và hệ
thống định mức
XD, giá XD.
trình, là căn cứ để
đàm phán, ký kết
hợp đồng, thanh
toán với nhà thầu
trong trường hợp
chỉ định thầu
2.3.2. Nội dung dự toán công trình 
• Nội dung cụ thể các khoản mục chi phí trong dự toán công
trình được quy định tại khoản 3 Điều 8 của Nghị định số
112/2009/NĐ-CP và Điều 6 Thông tư 04 ngày 26/5/2010, bao
gồm:

Chi phí xây dựng;

Chi phí thiết bị;

Chi phí quản lý dự án;

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng;

Chi phí khác;

Chi phí dự phòng
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
Chi phí xây dựng
• Có 4 cách tính chi phí xây dựng:

 Tính theo khối lượng và giá xây dựng công trình;

 Tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công
và bảng giá tương ứng;

 Tính trên cơ sở công trình có các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật
tương tự đã và đang thực hiện;

 Tính theo suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu tư xây
dựng công trình.
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
Chi phí thiết bị
• Chi phí mua sắm thiết bị: Xác định theo giá thực tế hoặc báo
giá
• Chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ: xác định bằng cách 
lập dự toán hoặc dự tính tuỳ theo yêu cầu cụ thể của từng công 
trình.
• Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh được xác
định bằng cách lập dự toán như đối với dự toán chi phí xây
dựng.
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
Chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn 
• Chi phí quản lý dự án và chi phí quản lý tư vấn đầu tư xây
dựng được xác định trên cơ sở tham khảo định mức chi phí tỷ
lệ do Bộ Xây dựng công bố hoặc bằng cách lập dự toán.
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
Chi phí khác
• Chi phí khác được xác định bằng cách lập dự toán hoặc bằng
định mức chi phí tỷ lệ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và
các Bộ, ngành có liên quan
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
Chi phí dự phòng
• Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh
được tính bằng tỷ lệ (%) trên tổng chi phí xây dựng, chi phí
thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
và chi phí khác.
• Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá được tính theo thời gian
xây dựng công trình (tính bằng tháng, quý, năm) và chỉ số giá
xây dựng phù hợp với loại công trình, theo từng khu vực xây
dựng.
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
• Công thức tính:
DPKTBXLTDT GGGGG +++=
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
Chi phí xây dựng
• Công thức tính:
• Trong đó:
)1(
1
XLGTGT
n
i
i
XLXL TgG +=∑
=
• g: Giá trị dự toán xây lắp trước thuế của công trình thứ i;
• T: Thuế giá trị gia tăng
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
Chi phí thiết bị
• Công thức tính:
• Trong đó:
)1(
1
TBGTGT
n
i
iiTB TMQG +=∑
=
• Q: Trọng lượng hoặc số lượng thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i;
• M: Giá tính cho 1 đơn vị trọng lượng hoặc số lượng, bao gồm 
giá tính đến cảng, chi phí vận chuyển, chi phí lưu kho, lưu bãi, 
bảo quản, bảo dưỡng, thuế và phí bảo hiểm thiết bị.
• T: Thuế giá trị gia tăng
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
Chi phí khác
• Công thức tính:
• Trong đó:
)1(
11
KGTGT
m
j
j
n
i
iK TCBG ++= ∑∑
==
• B: Giá trị của khoản mục chi phí thứ i thuộc nhóm chi phí, lệ 
phí tính theo định mức tỷ lệ %;
• C: Giá trị của khoản mục chi phí thứ j thuộc nhóm chi phí 
khác tính bàng cách lập dự toán.
2.3.3. Phương pháp lập dự toán
Chi phí dự phòng
• Tính bằng tỷ lệ % trên toàn bộ chi phí xây lắp, chi phí thiết bị 
và chi phí khác của công trình